碧桂园（02007）坚持产城融合，科技小镇首期9月开园

4月25日，碧桂园（02007）潼湖科技小镇，来自中国城市和小城镇改革发展中心、中国人民大学经济学院、上海交通大学城市科学发展研究院、中国房地产行业协会人居环境委员会、广东省政府发展研究中心、广东省委党校的专家学者与碧桂园的管理层齐聚2018中国新型城镇化人居环境发展（广东）论坛，献策中国新型城镇化未来发展。

论坛现场

此次论坛由经济日报主办，碧桂园集团、广东县域经济研究与发展促进会协办。会上发布了我国第一部从省域层面专题研究新型城镇化人居环境发展的蓝皮书——《广东新型城镇化人居环境发展报告（蓝皮书）》，该报告以碧桂园为案例调研后提出：碧桂园改善人居环境的经验具有重要的样本意义。

城镇化与逆城镇化怎样协同发展？“特色小镇无特色”状况如何改变？ ……论坛上，专家们聚焦城镇化背景下的人居环境发展，并对潼湖科技小镇的落地和发展支招。

潼湖科技小镇是碧桂园响应国家新型城镇化战略的转型之作，也是广东省发改委认定的唯一一个以“科技”命名的特色小镇，与会专家普遍认为该项目的设计开发和运营理念是成功的，或将实现智慧城市科技、管理和人文三要素的统一。

中国城市和小城镇发展改革中心理事长、首席经济学家李铁指出，工业企业远郊区化是国际城镇化进程的普遍规律，因为工业需要低成本的土地供给，不得不选择价格更低的中小城镇，或者远郊区。他举例说，美国微软、苹果公司都在郊区小镇，法国、德国的大企业也在郊区。

中国也避免不了如此，李铁说，潼湖科技小镇就是典型案例。他认为，潼湖小镇是在一片未开发的空白区域进行建设的，随着逆城镇化的兴起，应允许一定规模的工业企业到小城镇和村庄落户。“让他们根据自己的需要，在不增加污染和成本的条件下，形成企业发展的空间。”

碧桂园集团助理总裁兼产城事业部总经理向俊波

“广东是改革开放的前沿，它最大的优势就是市场化程度高。”潼湖科技小镇操盘手，碧桂园集团助理总裁兼产城事业部总经理向俊波在会上介绍，潼湖科技小镇就是碧桂园利用市场化，自下而上的解决中国城镇化问题的探索和尝试。

“包括地价在内，碧桂园在该项目上总投入将近30亿元。”向俊波透露，碧桂园集团主席杨国强并不设投入产出比，也不要求快速销售回笼资金，而是乐意为产城融合吃螃蟹。

智通财经APP了解到，潼湖科技小镇将于今年9月开园，届时会有20多家上市企业入住园区，随着园区逐渐开放，首期2平方公里园区的产值大概是150亿元左右，税收大概在10亿元左右。

作为碧桂园科技小镇的标杆示范项目，潼湖科技小镇位于惠州潼湖生态智慧区，处于粤港澳大湾区的重要节点，深、惠、莞交界的中心位置，距离深圳市中心50公里，距离惠州市中心20公里，距离东莞市中心40公里，周边100公里内分布4座国际国内枢纽机场，邻近的仲恺高新区已经是上一轮深圳制造业转移的重点地区。

潼湖科技小镇将借助合作伙伴在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势，形成以物联网、移动互联及大数据为核心主导产业，智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台。