香港发展局：4个方向降低建筑成本 引入直接采购、检视设计标准等

智通财经APP获悉，香港面对建筑成本高昂问题，香港发展局去年第4季展开建造成本的策略性研究，提出4个方向降低成本，包括引入直接采购等优化项目采购模式降低风险溢价、检视设计标准及精简审批流程等。

优化项目采购模式的方向，发展局提出，引入框架合约采购模式，称该模式已在英国等国家广泛使用，在该模式下政府可与多个承建商订立框架合约，并批出工程指令前，要求各承建商提供建议及报价，从选择最合适的承建商，同有关合约期限约3至5年，提供稳定工程量令承建商愿意投入资源开发创新科技，亦可减省采购流程及时间，当局已经土地勘测工程中试行，明年评估成效在更多项目采用。

同时，建造业传统使用连工包料模式分判，发展局认为或建材及设施合约存在高风险溢价，所以讨论在个别合适项目中采取直接采购模式，由政府向供应商采购主要建筑构件及设施，例如现时简约公屋、污水处理厂的机电设施，预计2025年拟定适合以中央采购的建材及构件 ，例如组装合成构件 、钢筋等及展开相关研究工作。另外则在合适的工务工程合约采用承建商早期参与( Early Contractor Involvement， ECI)，即提早引入承建商参与设计工作，利用其施工经验拣选最具成本效益的建筑方法。

至于在检视设计标准及要求的方向，发展局指，香港的设计标准及要求一直以来参考英国标准、欧洲标准等国际标准，考虑到所掌握数据 、客观环境了解、建造科技进步等，在不影响建造质素的大前提下，有空间检视设计标准和要求，以减低建筑物料的需求和缩短施工工序 ，已委托建科院作出检视以及建立建筑材料数据库。

另外当局亦建议应用先进科技及建造技术，以应对工人老龄化问题，建议政策和措施上鼓励业界应用更多的先进科技及建造技术，减少人力需求;而政府方面亦精简审批流程，并多利用创新科技 ，减省部门间传阅审批文件效率及文书工作。