澳门金管局：10月新批核的住宅按揭贷款环比下跌57.4%

智通财经APP获悉，澳门金融管理局12日发布的统计显示，2024 年 10 月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均环比减少。澳门银行于 2024 年 10 月新批核的住宅按揭贷款环比下跌 57.4%至 13.0 亿元（澳门元，下同）；新批核的商用物业贷款环比减少 37.9%至 6.4 亿元。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录得环比跌幅。

新批核借贷

占新批核住宅按揭贷款 95.9%的居民部分减少 58.5%至 12.4 亿元，非居民部分则上升 8.7%至 5 千 3 百万元。 2024 年 8 月至 10 月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为 18.7 亿元，较上期（2024 年 7 月至 9 月）增加 0.6%。

占新批核商用物业贷款 98.0%的居民部分下跌 33.4%至 6.3 亿元，非居民部分减少 85.5%至 1 千 3 百万元。2024 年 8 月至 10 月的新批核商用物业贷款每月平均数为 8.8 亿元，较上期（2024 年 7 月至 9 月）下跌 32.7%。

未偿还按揭贷款总额

截至 2024 年 10 月底，未偿还住宅按揭贷款总额为 2,195.2 亿元，环比下跌 0.3%，与一年前比较减少 5.0%；其中，居民部分占 96.6%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款环比分别下跌 0.2%及 2.2%。

由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还商用物业贷款总额环比下跌 0.6%至 1,521.4 亿元，与一年前比较减少 5.1%；其中，居民部分占 92.0%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款环比分别下跌 0.7%及 0.2%。

贷款拖欠比率

2024 年 10 月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比大致持平于 3.4%，与一年前比较上升 2.6 个百分点。商用物业贷款拖欠比率为 5.1%，环比下跌 0.2 个百分点，与一年前比较则上升 2.7 个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。