会德丰地产黄光耀︰发展商存货持续减少 料2025年香港楼市将逐步回暖

作者: 智通财经 李佛 2025-01-24 19:27:53
香港差饷物业估价署数据显示,去年12月全港私人住宅楼价指数报289.1,环比转跌0.65%

智通财经APP获悉,香港差饷物业估价署数据显示,去年12月全港私人住宅楼价指数报289.1,环比转跌0.65%,结束两个月升势;去年全年累跌7.1%。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,去年受利率走势影响,买家较为观望,故楼价窄幅上落。但随着去年3月政府撒辣、放宽按揭、吸引人才、9月起多次减息等利好因素带动下,一手市场成交约1.6万宗,同比升5成,买家入市信心渐增。

他表示,差估署最新租金指数亦同比升3.9%,当中B类(40-69.9平方米)及C类单位(70-99.9平方米)租金升幅最为突出,可见楼市刚性需求不减;加上今年有望再度减息,供平过租的情况越趋明显,将带动更多租转买客人入市。预料随着发展商存货持续减少,激活一、二手成交,2025年楼市将持续回暖。

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