经络:料香港楼市交投逐步回稳 今年住宅按揭数字将恢复正增长

作者: 智通财经 李佛 2025-01-28 19:11:14
2024年12月份香港金管局住宅按揭统计调查结果出炉

智通财经APP获悉,2024年12月份香港金管局住宅按揭统计调查结果出炉,新申请按揭贷款的宗数为6306宗,较11月份7995宗减少1689宗(21.1%),创3个月新低。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,去年首三季楼市交投疲弱及转按市场大幅萎缩,使新批出及新取用住宅按揭宗数创有纪录新低。今年利率或继续回落,加上政府最新楼按政策以及人才计划的效果亦将逐渐浮现,料楼市交投将逐步回稳,预计今年住宅按揭数字将恢复正增长。

去年12月份转按贷款额及宗数分别录得31.44亿港元及640宗,贷款额及宗数环比增加5.47亿港元(21.1%)及56宗(9.6%),金额及宗数均连升3个月,金额创11个月新高,宗数则创5个月新高。以全年计算,金额及宗数比去年同期分别下跌673.08亿港元(68.2%)及1.3927万宗(65.1%),金额创近12年的年度新低,宗数创自2003年有纪录以来的年度新低。

曹德明表示,楼价处于近年低位,加上银行转按现金回赠仍偏低,未诱发到业主的转按意欲,转按诱因未有大增的情况下,主要由少量加按套现、除名及发展商高成数按揭转按悭息的业主作支撑,料今年的转按金额及宗数将继续反覆偏软。

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