高盛：调整多只内房股目标价及评级

智通财经APP获悉，高盛调整多只内房股目标价及评级，当中首评新城发展(01030)及旭辉控股(00884)获首评“买入”评级，目标价分别为9.5元及8.5元，雅居乐(03383)目标价虽维持18.9元，但评级由“买入”降至“中性”。

高盛表示，注意到内房市场发展略有不利的趋势，在维持两年半的强势后，销售率降至100%以下，使未售出的可销售库存增加。高盛称，在内地A、B 、C类城市中，B类城市的恶化步伐加快，土地销售现时回到2014年水平，而2011至2013年为最高峰。

报告中称，除行业趋势不利外，内房的融资成本也上升，政府也不收紧房地产价格。该行认为，目前的需求水平保持不变十分重要，如发展商开始降价以实现更高的销售量，预计政府将放宽相关政策，并非在价格而在于销量。该行举例称，当A及B类城市的销售率分别下降到90%和80%以下时，资产负债表较弱的发展商将会开始降价。

智通财经APP整理，高盛对内房股最新投资评级及目标价如下：