佳源国际控股(02768)斥6.94亿港元向大股东购上海三个物业项目90%股权

智通财经APP讯，佳源国际控股(02768)公告，公司与非执董及最终控股股东沈天晴签订收购协议，拟收购目标公司沪源控股有限公司全部已发行股本，代价为6.94亿港元。

其中2.77亿港元将由公司按发行价每股14.18港元(较6月5日收市价每股14.70港元折让约3.54%)向沈天晴或其代名人发行1957万股代价股份予以结付，占已发行股本0.8%;剩余4.16亿港元则以现金结付。

收购完成后，目标集团将成为公司的附属公司，而公司将透过目标集团持有上海项目90%的股权。

于6月5日，沈天晴于公司已发行股本中约55.06%拥有权益，因此，为公司关联人士，该收购事项构成公司的关联交易。

公告显示，目标集团2016、2017财年除税及非经常项目后的溢利净额为1.22亿港元、6.1亿港元，于2018年4月30日，目标集团的未经审核备考合并资产净值约为11.72亿港元。目标集团持有3项位于中国上海的物业发展项目，分别为上海汇景华庭、上海奉成名都及佳源梦想广场。

其中，上海汇景华庭位于上海奉贤区四团镇港佳路299号，其为一项已落成项目，地盘面积约为3万平方米而总建筑面积约为9.1万平方米。上海奉成名都位于中国上海兰博路3069弄，其为一项已落成项目，地盘面积约为3.4万平方米而总建筑面积约为6.9万平方米。佳源梦想广场位于中国上海金海路以西及奉柘路以北，其为一项发展中项目，地盘面积约为15.8万平方米而总建筑面积约为43.4万平方米。

公司认为，注入的目标集团持有的3个项目分别位于上海市奉贤区与浦东新区。汇景华庭与奉成名都为已落成的住宅项目，尚余部分优质资产如酒店、养老公寓及商业配套将用作为集团自持物业，而佳源梦想广场为正在开发中的住宅综合体，项目周边发展成熟，公共设施、交通配套相当完善，并坐拥优质学校网路，资产质量极佳，预期将陆续为集团提供充沛的销售现金流。集团相信该次交易事项将为集团进军上海房地产市场提供良好的基础，对巩固佳源品牌在长三角经济区的影响力起到了积极的作用。