花样年(01777)坐实全面收购万达物业!彩生活(01778)或受益

万达物业是花样年(01777)的了!花样年于8月1日宣布，深圳市幸福万象(花样年有限合伙企业)及深圳前海嘉年(花样年全资附属公司)与万达商业(03699)订立协议，将分别收购万达物业管理有限公司99%及1%股权。

收购完成后，花样年集团将为万达物业提供物业管理咨询服务。透过合作，预期花样年的两家附属公司彩生活(01778)及深圳美易家将从与万达物业管理更多的合作机遇中获益。

公开资料显示，虽然同为花样年旗下子公司，并且均从事物业管理行业，但彩生活和美易家的业务界定十分清晰。彩生活专注于住宅社区管理，为中国社区服务运营上市第一股，于2014年6月在港上市。而美易家则以服务写字楼和高端商务公寓为主，2015年12月在新三板挂牌。

智通财经了解到，彩生活曾以3.3亿元全面收购开元国际，该收购涉及130余个物业管理项目，业务覆盖北上深等十多个城市。在母公司花样年收购万达物业的进程中，开元国际案为谈判加分不少。

此前有消息称，花样年收购万达物业的价格确定为20亿元，万达方面表示满意。

据相关报道，2016年万达地产业务销售目标直降640亿元，不仅物业遭到出售，房地产开发出身的万达，也正走在去房地产化的路上。除商业、文旅、金融、电商四个核心板块外，凡是不符合万达转型思路的，都有可能被王健林抛弃，他希望万达变得更轻。

实际上，花样年成功收购万达物业，是打败了万科物业、绿城物业、中民物业击这三个对手。据悉，花样年主营物业开发，2009年在港上市，截至2015年12月31日，花样年旗下物业品牌彩生活在全国拓展和管理的物业面积总量约3.22亿平方米。

业内人士认为，收购完成后，花样年将成为物业这片蓝海中的巨舰。