中资房企来港拿地成风 出价拿地积极相对进取

近年越来越多中资房企积极来港投地，出价亦相对进取并且成功夺得多幅地皮，可见中资房企来港投地已成气候。

智通财经了解到，在过去10多年间，除了中国海外之外，其余中资财团在香港拿地一直表现低调，直至近两三年，再度转趋活跃，更引来更多大陆民企参与，单是2015年批出的住宅地，四分之一的供应由中资房企夺得。

智通财经数据显示，2011及2012年度起的5个财政年度，香港特区政府卖地、市建局及铁路项目招标结果，中资财团所投得地皮，以住宅单位数目计算所占的比例，由过往1%至5%，增加至20%至25%。以上一个财政年度2015及16年度为例，期内特区政府批出17幅住宅地皮、5个铁路项目及4个市建局项目，合共涉及1.7万户供应，中资的财团夺得其中6幅用地，合共涉及4270户，占总供应量25%。

此外，10家较为活跃吸纳香港地皮的中资财团，近5年合共斥资超过420亿港元，透过政府卖地、私人并购重建吸纳土地储备，吸纳接近950万平方呎楼面涉及10544户。这当中以中国海外、万科及保利置业最为积极，中国海外是在香港发展超过30年的国企，早前以98亿元夺得4幅住宅地，共涉逾3000户包括首幅“港人港地”的“启德一号”。