永恒策略(00764)拟从事文化业务 建设“中华文化客厅”及其他娱乐休闲综合体

智通财经APP讯，永恒策略(00764)公告，董事会决定从事文化业务，主要透过以短期为基准提供场地予博物馆、参展商、艺术家、表演者、演艺人员以及牟利及非牟利文化组织(包括但不限于国有博物馆)进行文化展览、主题展馆、表演艺术、视觉艺术等以促进中国文化、风俗及传统，并赚取租金收入或分占票务收入。

为从事文化业务，董事会决定动用主体地块整个第一阶段。于公布日期，主体地块第一阶段发展已经竣工，而九栋别墅酒店总建筑面积约2.3万平方米已建于其上。为提供场地作文化业务之用，建于主体地块第一阶段上的九栋别墅酒店中其中七栋(总建筑面积约1.8万平方米)将会拆除，以建造一个面积约6万平方米的开放式花园广场，而余下两栋别墅酒店(总建筑面积约5000平方米)将用作展览厅、后台及配套设施。主体地块整个第一阶段暂命名为“中华文化客厅”。

公司估计文化广场建筑成本(包括七栋别墅酒店的拆除成本)将约为人民币3800万元，将由集团内部资源拨付。文化广场建筑工程将于2018年第三季度展开，并将于2018年第四季度竣工。预期文化业务将于建筑工程完成后尽快展开。

鉴于将予拆除七栋别墅酒店的建筑面积将分配给主体地块第二阶段及第三阶段发展之用，故北京北湖9号公司现正在进行建筑规划，以整合主体地块第二阶段及第三阶段发展的额外建筑面积。

根据初步建筑规划，主体地块第二阶段及第三阶段将发展成为设有五星级酒店、高端服务式公寓、餐厅、展览及会议厅、娱乐设施(如室内游泳池、宽敞舒适之水疗中心及健身中心)及配套设施的综合体，总建筑面积约7.1万平方米。于建筑规划完成后，将向相关政府机关申请修改先前批准主体地块的第二阶段及第三阶段发展计划。

目前，估计主体地块第二阶段及第三阶段发展总预算成本约为人民币8.8亿元，将由集团内部资源、会所资产产生租金收入、文化业务产生的收入及外部借款拨付。

主体地块是指毗邻会所的一幅占地580亩的地块，而北京北湖9号公司有权发展及经营该幅580亩的地块，及管理建于其上的物业。