方圆房服集团(08376)上半年承接的一手物业项目数量增逾30%

智通财经APP讯，方圆房服集团(08376)公布，在于一手物业市场提供房地产代理服务方面，该集团已顺利加强了其与更多物业开发商的合作。截至2018年6月30日止6个月，该集团承接的一手物业项目数量同比增加超过30%。尤其是，期间该集团于珠三角承接的一手物业项目数量的增加速度较快，占该集团承接的一手物业项目总数超过50%。

截至2018年6月30日止6个月，珠三角城市(广州除外)的一手物业市场交易所得收益为3850万元人民币，而广州一手物业市场交易为2680万元。该集团预计将继续发展与物业开发商的关系及承接更多珠三角(包括大湾区)的一手物业项目。这将需要增加一手物业销售员工及加大针对物业开发商的直接营销力度。

近期，该集团于广州二手物业市场的房地产代理服务需求增长减缓，董事认为此乃由于于广州的部分区域，二手物业的每平方米销售价格已超过一手物业，致使潜在买方转向一手物业市场;银行利率升高导致按揭成本(尤其是购买价较高的广州物业的按揭成本)上升，导致潜在买家转而考虑购买价格较低的广州周边一手物业;及市场普遍认为，与其他二三线城市相比，有关机构收紧对一线城市(包括广州)的监管控制仍将持续。

因此，董事已决定缩小于广州开设新店铺及聘用二手物业销售员工的计划，更多地专注于扩展该集团的一手市场房地产代理服务。