佳兆业(01638)：构建产业协同新生态 城市公共服务商的践行者

本文编选自“亿翰智库”微信公众号，作者为“亿翰君”。

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佳兆业集团（01638）控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市。

作为中国大型综合性投资集团，佳兆业集团控股旗下拥有二十多家集团及专业公司，员工数逾12000人，总资产近2200亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市。

深耕大湾区，深度布局核心城市

2017年，在粤港澳大湾区发展上升为国家战略的背景下，佳兆业作为深耕大湾区的先行者，积极把握“粤港澳大湾区”政策导向所带来的机会，在国家战略融合中寻找新的发展空间;聚焦核心一二线城市，深化核心城市周边的布局，深耕粤港澳大湾区和长三角城市群等全国重要经济圈的核心城市。

2018年，佳兆业除了重点扩展一线城市外，继续舒缓一线和二线城市的居住压力问题，加大对一二线周边城市的投资力度。此前，佳兆业的旧改项目多位于深圳、广州、上海等一线城市，但从2017年开始，佳兆业的旧改业务有明显向下沉的趋势，即积极辐射一、二线城市周边区域，紧抓环一线城市的市场外溢效应。2017年，佳兆业将旧改业务拓展到了惠州、中山、佛山和东莞等二三线城市，年内新增1100万平方米的旧改土地面积。

发挥产业协同优势 服务城市美好生活

佳兆业集团利用在新科技、大健康、文体旅游等方面的资源，目前已经形成四大特色小镇产品线，包括科技智慧小镇、健康小镇、文体活力小镇、旅游度假小镇。在全国22个城市签订了30个战略合作协议，未来会根据其自身的发展状况摸索最适合集团的发展模式。同时，集团也会重点关注全国五大核心城市群及一带一路沿线核心城市，包括大湾区、长三角、环渤海、华中、华西等，寻找当地交通良好、具有特色产业基础和独特生态旅游、人文资源的项目。

今年，佳兆业在惠州、深圳、成都、上海陆续推出公寓项目和联合办公产品。未来，集团将努力打造引领行业发展的标杆项目，树立优质品牌形象，结合政府租赁行业政策，积极探索各类租赁融资新模式，继续发力一线城市和核心二线城市长租公寓和联合办公市场，进一步夯实集团在长租公寓、联合办公领域的市场地位。

完善公益平台，助力精准扶贫

佳兆业集团不忘初心，积极履行社会责任。2010年以来，佳兆业集团连续8年参与“广东扶贫济困日活动”，累积实施慈善公益项目超80个，总金额近12亿元人民币。2018年6月30日，为贯彻落实国家乡村振兴战略，响应广东省委、省政府关于“关爱贫困人口、助力攻坚脱贫”的号召，佳兆业集团在2017年捐款1亿元人民币的基础上，再度捐赠1.2亿元人民币，用于支持省内贫困人口脱贫奔康。

在积极投身社会公益事业时，佳兆业逐步构建起完善的公益平台。集团于2011年5月成立了佳兆业公益基金会，搭建起“三金一会”的公益平台，通过常态化、制度化、标准化的运作机制，利用佳兆业本身的品牌影响力，不断推动公益事业的发展。

未来，佳兆业将聚焦能够满足人民美好生活需求的产业，在服务实体经济上多作贡献;把握粤港澳大湾区的重大发展机遇，强化服务美好生活的核心竞争力;做好精准扶贫工作，积极承担社会责任，以实际行动回馈社会、回报人民。（编辑：王梦艳）