业绩会实录|禹洲地产(01628)：将寻找适当时机布局大湾区

8月27日，禹洲地产(01628)在香港举行中期业绩发布会。

智通财经APP了解到，禹洲地产(01628)公告，截至2018年6月30日止6个月，公司收入为人民币(单位下同)92.4亿元，上升27.54%，毛利率为31.53%。母公司拥有人应占利润同比上升69.33%至2018年上半年的13.3亿元。中期股息每股11港仙。每股盈利30.55分。

期内，集团的物业销售收入达89.7亿元，同比上升27.32%，占集团总收入的97.08%。物业销售收入上升主要是由于期内物业交付面积增加和平均售价上升所致。

以下是智通财经APP整理的禹洲地产业绩会问答实录。

问：上半年公司有较多的营收来自合肥，那么未来公司会不会重点发展二三线城市市场？

答：禹洲虽然在三线城市的销售占到30%，但公司以后的整体土地储备还是以一线跟二线城市为主。在长三角，禹洲非常稳健的进入到前10大建筑商的行列，我们50%以上的营收贡献来自长三角，未来我们将以围绕长江经济带、大湾区以及京津冀三大区域布局为主线，再加上西北、西南核心城市的布局。

问：公司推盘主要集中在下半年，是否意味着公司对下半年的销售情况看好？预计下半年去化率是多少？

答：我们不是说全部压到下半年，而是根据公司的一些开工情况、节点情况、布局情况，还有根据销售的定价水平来确定的。下半年我们在9月至11月会有更多的销售。

问：上半年我们公司拿地用去了55亿，但是据我了解，公司最初全年的拿地资金应该是300亿，怎么看待下半年的市场机会？

答：我们主要考虑控制财务风险来掌握拿地的水平。预计今年年底是拿地最好的机会。我们希望多储备一些现金，争取年底拿地的时候拿到价值更高的土地。

问：目前大湾区对公司销售业绩的贡献不是很大，公司接下来在大湾区的投资计划是什么？

答：我们不盲目在大湾区布局，会寻找适当时机布局。

问:上半年发行了10亿美金债券，下半年有没有发行美元债券的计划？

答：接下来我们在准备一些基础的工作，我们不缺钱但是我们还是会保持比较高的灵活性，所以我们会积极去申请发债。下半年，我们是否会发美元债要看拿到额度的进度。

问：很多房地产公司已经改名，禹洲地产未来会改名吗？

答：我们暂时没有改名计划。资本市场对禹洲地产是非常认可的，我们要做出更多的贡献，为股东为关心我们的媒体做出好的业绩，目前没有改名的打算。