美联工商铺:香港四大核心区商铺空置率降至5.6%,为16年以来最低

作者: 智通财经 刘瑞 2018-09-18 15:56:02
美联工商铺行政总裁黄汉成称,该行于本季初就旺角、尖沙咀、铜锣湾及中环4个核心零售区进行“空铺”调查,整体空置率最新录得约5.6%,较去年减少3.2个百分点。

智通财经APP获悉,美联工商铺行政总裁黄汉成称,该行于本季初就旺角、尖沙咀、铜锣湾及中环4个核心零售区进行“空铺”调查,受惠铺租下跌及零售业复苏,整体空置率最新录得约5.6%,较去年8.8%,减少3.2个百分点,为2016年有统计以来最低。

美联工商铺资料研究部分析员陈浩璋亦表示,整体空置率下跌,主要受惠访港旅客回升、铺租回落及名店开设期限店等,而当中旺角空置率最低仅3.5%、尖沙咀6.4%、中环7.6%、铜锣湾则最高达8.1%。四核心区商户以饮食业为主,饮食商铺共1850间,占核心区街铺总数超过四分之一,其次是化妆品/个人护理店及药房,亦有442间。

美联旺铺董事卢展豪预料,核心区铺空置率未来可进一步下降至4.5%。当中尖沙咀因为高铁站通车,届时将吸引零售商户进驻,相信未来一年空置率跌幅最大。租金方面,受惠基建即将落成,核心区的游客预计将有所增加,该行预料明年核心区街铺租金将维持平稳。


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