美联工商铺：香港四大核心区商铺空置率降至5.6%，为16年以来最低

智通财经APP获悉，美联工商铺行政总裁黄汉成称，该行于本季初就旺角、尖沙咀、铜锣湾及中环4个核心零售区进行“空铺”调查，受惠铺租下跌及零售业复苏，整体空置率最新录得约5.6%，较去年8.8%，减少3.2个百分点，为2016年有统计以来最低。

美联工商铺资料研究部分析员陈浩璋亦表示，整体空置率下跌，主要受惠访港旅客回升、铺租回落及名店开设期限店等，而当中旺角空置率最低仅3.5%、尖沙咀6.4%、中环7.6%、铜锣湾则最高达8.1%。四核心区商户以饮食业为主，饮食商铺共1850间，占核心区街铺总数超过四分之一，其次是化妆品/个人护理店及药房，亦有442间。

美联旺铺董事卢展豪预料，核心区铺空置率未来可进一步下降至4.5%。当中尖沙咀因为高铁站通车，届时将吸引零售商户进驻，相信未来一年空置率跌幅最大。租金方面，受惠基建即将落成，核心区的游客预计将有所增加，该行预料明年核心区街铺租金将维持平稳。