港股异动︱酝酿取消预售制 内房板块跌4.45%

智通财经APP获悉，受政策影响，内房股全线下挫，截至9时58分，内房板块跌4.45%。

根据智通港股早知道 |(9月24日)“房地产拐点来临”一文描述，上周末发生影响最大的消息是广东省酝酿取消商品房预售制度，全面实施现房销售。随后市场风传会在全国范围内取消，住建部接着否认，表示并未有这样的全国指导。这件事情的影响非常大，实际上是对于整个房地产行业商业模式进行了巨大的变革。地产公司少了一大笔近乎无息的贷款，目前看到主要地产公司都有大规模的促销甚至折扣，恐怕很多都是因为这个原因，短期内地产公司手里的库存继续快速释放。

剩下还没开工的地在目前的环境下，除了大地产公司，很难说有动力再去开发，还不如直接卖给其他有实力的公司。地产行业真正的供给侧改革，这也是万科郁亮所说，“房地产行业的转折点终于来了”。

某种程度上，除了对房地产产业链利空，对其他行业来说，反而是潜在的利好，因为地产吸纳资金的魅力会明显减弱，国内的流动性总体始终是充裕的，只是结构性的问题，在不大量增发货币的情况下，利率趋向下行，但是又不会对汇率产生很大的冲击。附带作用是：助推CPI上升。另外，不仅仅是内房，因为美联储加息，香港金管局也会跟进，香港的很多物业也在折价出售。整个地产板块都承压。