大和：香港地产股正实现资本管理现代化 可注意派息前景

智通财经APP获悉，大和发表香港地产股报告称，维持对房地产行业的“正面”评级。

该行认为，香港利率进一步上升将不会令市场感到意外。该行称自2013年以来，市场一直关注香港利率最终将会上升，金管局自2013年2月起实施的300个基点压力测试要求，实际上意味着香港的按揭贷款审批程序已建立300个基点的按揭贷款利率上调。与此同时，香港银行同业拆息(HIBOR)已从2016年的低点上涨180个基点。该行称，并不是说认为加息的影响可以被贬低，但情况并非出乎意料。

该行建议检查房地产公司的股息收益率和股息增长前景，因为部分公司现时股息收益率超过4%，而且几乎所有公司都能实现派息的持续增长。该行又称，注意到自2006年以来，房地产公司继续提高其每股派息，2006至2017年的复合年增长率为4%至13%，行业的股息收益率目前处于近3年来的高位，并接近25年高位。该行认为，房地产公司正逐步实现资本管理的现代化，有关发展值得投资者关注。