香港地王流标 山顶文辉道地皮因标金未达低价被收回

智通财经获悉，据香港地政总署近日公布，山顶文辉道2、4、6、8、9及11号住宅地皮，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，政府不接纳在10月12日截标时所接获的5份标书。

据悉，上述地皮占地约18.94万方尺，这次为八年多以来首次售地，当地传统豪宅地段，环境地点优越，且地皮规划四正，属极罕有的大型超豪宅项目。市场估值介乎约242.59亿至485.18亿元，每方尺楼面地价约6万至12万元。

在上周五截标时，有5家企业投标，绝大部分为港资发展商，包括新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012)。而表明独资入标的财团则有长实集团(01113)及嘉华国际(00173)。至于九龙仓(00004)则伙拍新世界发展(00017)、信和置业(00083)、南丰集团、华懋集团及中国海外发展(00688)合组财团竞投。

近年政府有4次因为标价低于底价而取消有关卖地。除了这次山顶用地，其余3次取消招标为一幅元朗用地、一幅青衣用地和一幅白石角用地，该3幅用地分别于2016年初、2015年底及2014年初招标。三幅用地随后经重新招标后均成功售出。