香港人为楼“拼命去生存”，星洲人已“快乐过生活”

本文节选自雪球网发文，作者为雪球号@标竿投资。文中观点不代表智通财经观点。

香港是亚洲的一线城市，经济发达人人也知道，同样，房价高、“纳米楼”和“劏房”等房屋问题也是扬威国际的，“住得愈来愈细”、“楼愈来愈难负担”和“租金年年加”等等也成了香港80、90后的共同问题，“水深火热”的形容说话也只是在官员口中说说就算了，真正明白背后的辛酸又有多少？

近日的“明日大屿”闹得热哄哄，投诉的是浪费金钱、填地成本高、远水救不了近火、新界有大片土地在洒太阳等等，香港的土地问题的确水深火热，但停留在所谓的“大辩论”中也虚耗了社会不少的精力时间，讨论十年八年可能问题仍然是裹足不前。花三四百万换来二百呎左右的“纳米楼”，虽好像是圆了上车梦，但生活质素如何，政府和买家也可能不想多去考虑。如果将来市况转差，要甩手“纳米楼”也是相当困难的事。

香港的最新居屋申请，累计收到近26万份申请，超额约57倍，年轻一代也抱个“大抽奖”的态度，万人抢楼也绝对不是什么的光荣事，而是问题也到了。

那边厢的另一个亚洲的一线城市──新加坡，经济同样发达，更叫香港年轻一代眼红的是，他们的居住环境根本与香港是天与地的差距。近日星洲政府为了保持市民良好的生活质素，星洲“新规订明，中央区以外的住宅发展项目，可建设的数量单位上限，由原来建筑总楼面面积除以70平方米（753平方呎），改为85平方米（915平方呎）。”星洲政府要求中央区以外的住宅发展项目，私楼平均面积最少915呎。

根据统计处发表2016年中期人口统计数字显示，指出香港人均居住面积中位数为161平方呎，约有20.4个家庭住户居住面积少于215平方呎，对比台湾平均人均居住面积是香港的3倍，达505平方呎，新加坡平均为323平方呎。相信在两年过去，香港的人均居住面积仍然是不进则退，仍有不少家庭住在劏房之中。

用林奕匡的《高山低谷》一曲作结，可能最好不过，香港人仍为楼而“拼命生存”──不吃不住天价买个安乐窝也大感吃力；那边的星洲已经在“快乐过生活”──住500呎也是太小了，一千呎只是基本的住房条件。香港年轻一代的确是有苦自己知，住个三百来呎也要感谢天地了。

最后，也希望香港多多努力，不要等到2037年才能改善人的居住质素，那时候，80、90后的下一代也长大成人了。

安居乐业只是一个个普通的香港人的共同愿景。

图1:香港纳米楼

图2,3:星洲组屋

图4 : 香港劏房重灾区-- 深水埗