地产大亨、股神，一个香港富豪抄底的艺术

本文编选自微信公众号“冯仑风马牛”（ID：fengluntalk），作者“风马牛 ”。

从中风晕倒到离世，香港地产大亨郭炳湘在熬过 54 天后，最终没能战胜病魔。

与此同时，早年遭遇绑架案后性情大变，兄弟内斗被踢出局后「另起炉灶」，以及新鸿基地产涉及的贪腐案等，郭炳湘的一世风云，在他去世之际再被记起。

28 年前，郭炳湘父亲郭得胜因心脏病复发去世后，新鸿基进入郭氏三兄弟共同执掌时代。新鸿基公司，创办于 1963 年，由郭得胜与李兆基、冯景禧合资创办，郭得胜出任董事局主席。郭得胜去世后，李兆基、冯景禧分别创业。

如今，香港「三个火枪手」只剩下李兆基一人。

公开资料显示， 1928 年 2 月，李兆基出生于广东顺德，因为在家中排行第四，故有「四叔」的称号。念小学时，李兆基便在父亲的钱庄学做生意，练就了惊人的记忆力与算盘绝活。「我深深地体会到，无论法币、伪币、金元券等，都可随着政治的变迁一夜之间变成废纸，持有实物才是保值的最佳办法。」

20 岁那年，内战爆发后，经济一塌糊涂，被逼无奈下，李兆基带着 1000 块钱孤身来到香港闯荡。其后，他凭借熟悉货币兑换业务的优势，与何贤等人合作，在「黄金买卖」中大赚了一笔。有了第一桶金后，李兆基改变了投资方向，经营五金及外贸生意，获利非凡。

▲《地产风云》| 兵合一处，将打一家

五十年代后期，香港经济迎来了黄金时代，李兆基一眼瞄准了炙手可热的房地产市场。但彼时的他没有能力在这个市场中分一杯羹，于是联合郭得胜、冯景禧等八人合股组成永业集团，开始涉足地产生意。公司开办后，他们推出「分层出售、分期付款」的方式，面向广大普通市民，一改过去地产业经营方式。后来由于资金短缺等一系列问题，公司发展受到极大的影响。于是在 1963 年，李兆基同郭得胜、冯景禧一同组成新的地产公司「新鸿基」。

此后，「三个火枪手」兵合一处，将打一家，在银行挤提危机和社会暴乱面前巍然屹立。三年期间，便建成 20 多座大厦，赶上地产的高潮。

1972 年，香港股票炒翻了天，新鸿基地产上市后，「三个火枪手」便分道扬镳。获得近 5000 万地盘及产业的李兆基更加活跃，年底便与胡宝星等人合作，组建了「永泰建业有限公司」。

面对疯狂抢购股票的现状，李兆基趁机将公司上市，每股价值一元的股票迅速涨到了一元七角，李兆基立马大捞了一把。一年后，随着股崩和地产暴跌，拥有大量财富的他再次展现出自己过人的胆识和气魄，大量收购房产和土地。

1975 年，香港股市开始复苏。李兆基成立了自己的公司——恒基兆业有限公司。自进入地产界以来，他进行了数次投资，其中最令李兆基感到骄傲的主要有两次：一次是百得置业有限公司的投资，一次是永泰建业上市的「故伎重演」。

为了扩大公司地盘，恒基兆业与长江实业、新鸿基和新世界发展联合组成百得置业有限公司。在沙田填海造地 600 万平方英尺，其中大部分卖出去了。同时，他又以物业换取永泰建业公司 42.9% 的股份，成为最大股东。

在房地产激烈的市场竞争中，每一个突围者都有自己的绝活。霍英东凭借分层出售，分期付款，在居民住宅楼打开了局面；郭得胜靠建造工业楼称霸一方；而李兆基则专注于旧楼重建。李兆基很少在政府公开土地时与人高价竞拍，他常年雇人专门游说旧楼的业主将产权出售，然后整栋楼拆掉重建。其次，他还喜欢在美国，加拿大等中文报纸上刊登广告，征购华侨在香港的旧楼。除此之外，「四叔」还收购了中华煤气、油麻地小轮等公司，朝多元化发展。

▲《股疯》| 昔日的「楼神」开始转做「股神」了

「先疾后徐，先声夺人，徐图良策。」是李兆基的座右铭。意思是下手要快，做事要稳。有人评价说，李兆基生财有道的诀窍并不神秘，无非是「养了一只下金蛋的母鸡」。九十时代中期，「四叔」一跃成为亚洲首富，财富增长惊人的背后在于他实行高派息增持股的策略。对此，李兆基用《大学》里的五句格言来总结，「知止而后有定，定而后能静，静而后能安，安而后能虑，虑而后能得。」

2003 年底，香港突然出现「炒国企新股」的机会，李兆基和李嘉诚、郑裕彤分别斥资 2 亿、 2 亿及 1 亿美元，内部认购中国人寿。禁售期后，李嘉诚和郑裕彤以近 50% 的获利急忙离场，而李兆基却按兵不动，昔日的「楼神」开始转做「股神」了。有趣的是，早在 1997 年，他还曾向某中央领导投诉，批评香港人不应该都去炒股。

2004 年 12 月， 76 岁的李兆基投入 500 亿港元，成立「兆基财经企业」，在海外四处搜罗股票、债券及地产项目。两年后，李兆基持有多只中资股，包括中国人寿、中国银行、工商银行、交通银行、玖龙纸业以及中海油等，资产翻了近一倍。在「四叔」的带领下，香港许多富豪陆续加入到国企股的认购中来，香港股市气势如虹。

关于炒股，李兆基有自己的五条秘诀，即「第一选国家；第二选行业；第三选公司；第四转本位；第五沽空一只，持有一只。」他曾调侃采访过他的记者：我在半年前就已经讲过了，你们如果明白，可能已经赚到钱，不用再做记者了。

彼时，在李兆基看来，香港极有条件成为东方的瑞士，特别是税率低，远优于欧美。「若投资移民顺利，三年后，香港将成为东方的另一个金融中心，届时豪宅、地产价格还会三级跳。」

谈到投资心得，「四叔」似乎越讲越起劲，「巴菲特有样好，就是做长线投资。我买新股，都是长线投资。」

▲「不义而富且贵，于我如浮云。」

2015 年 7 月 1 日， 87 岁的李兆基退任恒基发展主席等职务，但仍然保留公司执行董事一职，公司主席由李兆基的次子、李家诚接任。离任会上，对事业情有独钟的他坦言，「别人都是 60 多岁退休，我都 80 多岁了还未退休，已经超过退休年龄限制了，我现在应该安排接班，这好比打麻将，要吃了再走。」

「不义而富且贵，于我如浮云。」经历过这些年的风浪，李兆基十分超脱，认为财富对自己而言没有什么意义。他曾对香港作家梁凤仪说，「财富的麻烦相当多，我会收到一大堆各地寄来的要求捐款救济的信。读了这些信，心里要承受很大的不安，因为不予援手，心有不恻，要有援助呢，又不知对方虚实。世界之大，有待救援之人之事极多，把越多凄凉遭遇放在自己眼前来，越发难堪。」

生活中，李兆基一直保持朴素作风。老朋友萧经岳曾提醒：四哥，别怪我坦率，你的衣着未免过于寒酸了吧！并告诉他这代表着集团的形象之后，「四叔」才嘱咐秘书：请代我找个裁缝来，我要订造一套新西装。数年来，李兆基不戴任何首饰，积极参与社会公益，贡献社会。

除了工作外，李兆基最大的嗜好是运动。「四叔」喜欢游泳、滑冰、钓鱼，每年都会约朋友到瑞士滑雪两三次，他曾对朋友坦言：从山顶滑下时，整个人都是软绵绵的，人就像雀鸟一样无拘无束地四处翱翔。

▲ 李兆基开心抱孙子

此外，李兆基对「抱孙」情有独钟。长女李佩雯婚后已育有三个女儿，打算不生时，「四叔」说，「如果你生下儿子，我送你 1000 万作为奖励。」1997 年，李佩雯终于完成任务。

2006 年 12 月，二公子李家诚与艺人徐子淇在澳洲完婚，李家花了 7 亿港元操办，向员工每人派发万元红包，就盼着抱孙子。然而女星嫁入李家后，三年生下两女儿，令李兆基十分着急。为求子，信奉道教的「四叔」曾请来一位道教高人为儿媳妇祈福，还放生了 300 只价值万元的珍贵金钱龟为儿媳妇母女「求福」。

另外，著名风水师麦玲玲据传也曾获邀到李家摆风水阵「求子」。 2011 年 6 月，二儿媳徐子淇终于生下一名男婴。李兆基乐得合不扰嘴，对她大加赞赏，奖励了 10 亿元，甚至还传闻送了游艇，派发 1500 万元红包给集团员工。

曾经，有人请李兆基传授发达心得，「四叔」不假思索道：想发达容易，只要每天起床那一刻开始，脑子里不停想着怎样可以发达，你早晚一定能行。

来人又问：那岂不是很快疯了？

「四叔」压低腔调回答：会呀，你看我便知道了。