胜捷企业(06090)组建联营公司收购首尔一家三星级酒店并翻新成学生公寓

智通财经APP讯，胜捷企业(06090)发布公告，于2018年10月31日，该公司全资附属COIPL与CPPL及COMANCHE就组建CIV及OpCo订立基金单位持有人协议。此外，COIPL于2018年11月根据合营合伙人之间的共同协议向CIV作出后续注资，以按比例向CIV提供更多资金。

于2018年9月10日，该公司全资附属COIPL与Hotel KP就收购该物业订立买卖协议。于2018年10月24日，COIPL与Hotel KP订立的买卖协议于CIV成立后终止。随后，该公司联营公司CIV作为买方于同日与卖方Hotel KP按COIPL与Hotel KP于2018年9月10日所订立的买卖协议大致相同条款订立买卖协议。

公告显示，买卖协议下的该物业为于韩国首尔名为本暱客雅酒店且对其楼宇所处的3幅永久业权土地拥有权益的现配有104间房间的三星级酒店。预计收购事项及建议翻新的总成本将约为184.27亿韩圆。南韩项目将由CIV基金单位持有人协议项下拟进行的各合营合伙人股权出资提供资金。

收购事项已于2018年11月6日完成。预计建议翻新将于2019年第一季度完成，而该物业将于2019年第一季度投入运营。

公告显示，于该公告日期，CPPL由CGL直接持有，而CGL由公司的控股股东罗敬惠及韩成元分别持有50%及50%的权益。于该公告日期，罗敬惠、韩成元及CPPL 分别持有公司全部已发行资本约56.55%、57.25%及53.02%。CIV及OpCo(分别为公司的联营公司及非全资附属公司)各自由CPPL拥有40%的权益。

CIV基金单位持有人协议及OpCo基金单位持有人协议以及后续注资下拟进行的COIPL初始认购CIV及OpCo单位资本中5500万韩圆(相当于38.35万港元)及550万韩圆(相当于38349港元)，乃就上市规则下的资产比率及代价比率合并计算。

该公司表示，通过组建CIV及后续注资，该集团于收购事项及建议翻新中拥有55%权益。因此，该集团应占总成本约为101.3亿韩圆。通过组建OpCo，合营合伙人能管理该物业的运营及参与翻新。

此外，收购事项及建议翻新乃于集团日常业务过程订立并符合集团于全球扩展其宿舍业务并巩固集团现有学生公寓资产组合的策略。