里昂：内地买家需求明年释放，或支撑香港房价

智通财经APP获悉，中信里昂证券房地产研究区域主管王艳今年8月曾预计，未来一年香港房价将下跌15%。如今她表示，来自中国内地买家的需求将于明年释放，或将支撑香港房价，避免出现进一步下跌。

为抑制房价，香港于2012年开始对非本地永久居民购房设置“买家印花税”，税率为房价的15%，2016年更将税率提高至30%。王艳指出，在香港取得永久居留权需要7年，这类型的买家将准备在2019年购买房产。

“因未来一年香港房价可能下跌15%，加上不再需要缴纳30%印花税，这对许多内地买家来说是一笔巨大的意外收获，意味着房价便宜近半，”她表示。

不少房地产专家亦认为，尽管香港房地产价格大幅下跌，且跌势预计将持续至明年年底，但并不存在全面崩盘的危险。
香港房地产投资公司Portwood Capital的创始人卓百德称，“香港是世界上波动最剧烈的物业市场。我认为当前是在进行调整，而不是危机。”

他认为香港基本面相当好，且土地供应不会出现大幅度增长，预计明年年底前香港平均房价可能下跌至多20%，但不会有更大程度的下跌。