招商局港口(00144)出售深圳前海两块土地以供前海管理局重新统筹规划

智通财经APP讯，招商局港口(00144)发布公告，于2018年12月24日，作为由深圳市人民政府主导的城市规划的一部分，安速捷及安通捷(均为公司的间接全资附属公司)与深圳规土委、前海管理局、CMG、前海平方园区、招商蛇口、招商局蛇口资产、招商蛇口附属公司及A2公司订立土地整备协议，以进一步统筹及管理CMG集团目前所持位于中国深圳前海的土地的各种权益，目的是通过成立另一合营公司，与前海管理局的联属公司开发前海蛇口自贸区。

根据土地整备协议，持地公司同意前海管理局收回总体招商局土地并重新规划，以供A2公司与前海管理局的联属公司日后发展。由于重新规划，总体招商局土地(不包括置换土地)的价值将从约人民币130.0亿元增加至人民币925.3亿元。

于该公告日期，持地公司持有中国深圳前海的土地(总土地面积为291.11万平方米，包括安通捷和安速捷持有总土地面积为96.59万平方米的招商局港口土地)的各种权益。

CMG集团就土地整备协议拟进行的交易享有的总代价将包括将授予A2公司的新土地(价值约人民币432.1亿元)，及将转让予该集团位于大铲湾港区二期的另一块土地(面积及相应的海岸线长度与置换土地相同)。

于土地整备协议生效后，安通捷及安速捷将放弃并不再拥有招商局港口土地的权益。

A2公司于2018年12月24日订立债权确认函，据此，A2公司同意向各持地公司支付相等于新土地价值乘以各持地公司在总体招商局土地持有相应土地权益部分的金额。

据悉，CMG为招商局集团有限公司，为该公司的最终控股公司。A2公司为CMG的附属公司。

该公司表示，目前招商局港口土地并无为集团产生收益，且集团认为，根据土地整备协议拟进行的交易将允许公司拥有大铲湾土地的权益，并享有重新规划带来的经济效益，共同贡献明显高于招商局港口土地现值的价值。

此外，预期该集团将变现来自出售事项的收益(除税后及股东应占)约人民币31.5亿元。