中资退潮蔓延至写字楼，内地企业占中环写字楼新租约急降两成

智通财经APP获悉，中资退潮的情况从住宅蔓延至写字楼。据仲量联行数据，以楼面面积计，中资的占比由2017年的49%急降至2018年的29%。受中美贸易争端及全球经济下行等因素影响，香港甲级写字楼的租赁不排除进一步受压。

仲量联行数据显示，内地企业于中环写字楼新租约的占比此前连升6年，如今却骤降。除却上面提到的数据，中资占各区写字楼新租约的宗数比例亦由17年的19%降至去年的15%。

有业内人士指出，受中美贸易争端及内地经济放缓影响，部分企业搁置其扩张计划，过去一季，可以看到部分中资削减写字楼面楼、搬到较低层或较便宜的办工室。

不过，由于中环写字楼的空置率十分低，加上跨国银行及金融机构正填补这一空白，中资退潮对中环写字楼租金的影响可能有限。高力国际此前预计，今年中环及金钟的写字楼租金将跌3.8%，港岛区整体将跌5%。