2018年土地供应同比上涨近10% 易居预测今年将继续增加

智通财经APP获悉，综合WIND数据库等第三方机构的数据，2018年土地供应体量同比上涨近10%，带动成交量一同攀升，但在价格层面表现不理想，土地出让金、成交楼面价、平均溢价率等均出现不同程度的下滑，主要受到楼市调控政策深化的影响。

根据中指院数据，在2014-2016年，土地供需量连续3年下滑，到了2017-2018年，土地供需均出现大幅上升。到了2017-2018年，土地供需均出现大幅上涨。而当前土地市场降温明显，300城市宅地出让金增速从2017年拿地47%回落至2018年的3%。

海通证券数据显示，就结构而言，增幅最大的是三四线城市的土地成交建面，三四线城市的土地成交情况要好于一二线城市。该机构还预计，2019年上半年土地市场景气度仍将继续回落。

据悉，易居研究院研究总监严跃进认为，土地供应规模会继续增加，尤其是很多城市依然需要积极补库存；其次，许多工业用地可能会转变为住宅用地，这可能是很多大城市会积极开展的内容；再次，结构化的改革会增加，尤其是在集体建设用地配建租赁住房方面，会有较大的动作。