华润置地(01109)2016年中期营收增长19.9%至445.2亿港元

华润置地(01109)公布中期业绩，2016年上半年，公司实现综合营业额445.2亿港元，同比增长19.9%;扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利63.0亿港元，同比增长25.5%;计入投资物业评估增值后的股东应占溢利76.8亿港元，同比增长19.1%。拥有人应占全面收益总额约为44.86亿港元，同比减少31.40%，该减少主要由于期内换算为呈列货币所产生的汇兑亏损约为36.71亿港元(2015年同期：收益约为1.24亿港元)。

2016年上半年，公司实现每股盈利110.9港仙，同比增长13.3%;其中，每股核心股东应占溢利港币91.0仙，同比增长19.4%。截至2016年6月30日，每股净资产达16.75港元，较2015年底的每股净资产增长1.0%。董事会决议宣派中期股息每股9.2港仙，较2015年中期股息增长5.7%。

报告期内，公司开发物业实现营业额391.5亿港元，同比增长19.3%，开发物业毛利率由2015年同期的30.8%提升为32.5%。实现签约额人民币555.7亿元，签约面积429.6万平方米，同比分别增长50.2%和32.1%。公司包括酒店经营在内的投资物业实现营业额港币35.3亿元，同比增长13.6%。

截至2016年上半年，公司在营投资物业总建筑面积达到516.2万平方米，其中，已开业万象城12个，五彩城或万象汇7个，其他购物中心2个，规模位于行业前列。上半年，温州万象城开业，开幕日店铺开业率平均86.4%，处于市场领先水平。

2016年上半年，公司以总地价人民币269.3亿元(权益地价人民币160.8亿元)增持了15宗土地，计容建筑面积达498万平方米，其中开发物业439万平方米，投资物业59万平方米。

截至2016年上半年，公司已布局全国56个城市，总土地储备面积达4209万平方米，其中开发物业3577万平方米，投资物业632万平方米，一二线城市土地储备占比达72%。土地储备总量能满足未来3至5年的发展需求，土地储备结构健康，资源优质，与公司商业模式相匹配。

公司继续维持一贯稳健的财务政策，截至2016年6月30日，总有息负债比率为38.4%，较2015年底36.6%略有上升，净有息负债率为27.9%，维持在行业较低水平。报告期内，标普、穆迪及惠誉维持公司“BBB+/稳定展望”、“Baa1/稳定展望”及“BBB+/稳定展望”的信用评级。健康的财务结构为多渠道、低成本融资奠定基础。