恒隆地产(00101)计划出售4项香港物业 总值约90亿港元

智通财经APP获悉，近日，恒隆地产(00101)发表言论称，计划出售其位于佐敦、长沙湾等区域的四项非住宅物业，四项物业市值共约90亿港元，另外，还包括旺角地区一个多层停车场。

据悉，恒隆集团2018年物业销售发生不少变化，全年销售总额达12.27亿港元，同比跌幅达64%。若按半年计算，恒隆上半年销售额为10.32亿港元，则下半年的物业销售只有1.95亿港元。实际上，恒隆在去年仅售出了3间位于蓝塘道23-39号的半独立式大宅及9个浪澄湾单位(2017年为226间)。去年出售完其12宗物业后，恒隆将只剩下1个朗澄湾特式单位以及12个蓝塘道的大宅可供出售。

另外，恒隆地产在内地主力发展商业物业，去年该集团分别在上海、沈阳、天津等几大城市的8个收租物业，为其带来人民币27.55亿元的租赁收入，同比增长3%。总体内地租赁物业组合收入则增涨4%至35.77亿元。平均边际利润率仍处于较高水平为65%，其中完成资产优化计划的上海的恒隆广场，去年总收入上升10%至15.54亿元。

据其管理层透露相关项目的进展称，无锡项目写字楼第二栋将在今年开张，接下来是改建的沈阳康莱德酒店，其次是昆明的项目（楼面面积43.2万平方米，包括购物商场、甲级办公楼、服务式公寓），2020年还有一个写字楼+商场的项目。