领展房产基金(00823)拟斥51亿购深圳中心区的新怡景商业中心

智通财经APP讯，领展房产基金(00823)公告，于2019年2月20日，买方(普斯顿(香港)有限公司，作为领展全资拥有的特别目的投资工具)与卖方(Central Walk (Barbados) Company Ltd)及契诺人签订框架协议以及股权转让协议书。

待落实成交后，领展将透过持有股权成为目标公司保怡物业管理(深圳)有限公司的唯一拥有人，其等同该物业(即新怡景商业中心，位于中国深圳市福田中心区福华路)的唯一拥有人。该物业为一幢五层高的购物商场，零售面积约为8.39万平方米，并拥有741个泊车位，提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验。

按经调整资产净值调整后的代价为人民币66亿元(即议定物业价值)。于估值日期，根据独立物业估值师的估值报告，该物业的物业估值为人民币66亿元。

根据订约方协定的估计经调整资产净值，即负人民币14.85亿元，买方须支付的初步价格为人民币51.1亿元。

收购事项符合领展现行投资策略，即投资于可增加收益及创造收入并具备长远增长潜力房地产。于落实成交后，该物业将被持有作长线投资，并将加入领展在香港和中国内地一线城市内的零售及商业房地产的庞大且多元化的物业组合中。