越秀地产(00123)引入广州地铁为战略股东实现“轨交+房地产”策略

智通财经APP讯，越秀地产(00123)发布公告，于2019年2月27日，该公司与广州地铁认购方(广州地铁全资附属公司)订立有条件认购协议，内容有关建议广州地铁认购方按每股认购股份2.00港元的认购价认购30.81亿股认购股份，即总代价61.62亿港元。

认购股份相当于通过配发认购股份经扩大的已发行股份总数约19.9%。认购价每股认购股份2.00港元较股份于2月27日收市价每股1.64港元溢价约22.0%。

与此同时，随着于2019年2月27日订立认购协议，买方就收购事项订立一系列协议。根据有关协议，买方有条件同意直接或间接收购目标公司合共86%股权连同分别于目标公司及目标控股公司的相关贷款权益。

即买方向广州越秀的全资附属公司收购目标控股公司的全部股权，以获取目标公司的51%股权。以及向广州地铁收购目标公司的35%股权。买方就收购事项应付的总额将约为141.08亿元。

公告显示，该买方为广州云湖房地产开发有限公司，为广州城建的附属公司，而广州城建由该公司间接拥有95%权益及广州越秀拥有5%权益。

该目标公司为广州市品秀房地产开发有限公司，并为该土地的唯一登记拥有人。该土地位于中国广东省广州市增城区新塘镇地铁13号线的官湖车辆段及建筑物的商业及住宅用地块。

在该土地上建的该项目为多用途住宅、商业及公用事业项目，总建筑面积约133.14万平方米，其中可售总面积约为94万平方米。于该公告日期，该项目约41000平方米的可售面积已开始预售阶段。

该公司表示，通过引入广州地铁作为战略股东，可以证实并实现其“轨交+房地产”的均衡业务战略，而尽管中国房地产市场目前状况尚未明朗，公司与广州地铁之间产生的业务协同效应将使公司能够保持良好的市场地位。