小摩：奥园（03883）销售增速将跑赢同业 建议业绩公布前“买入“

智通财经APP获悉，摩根大通发表研究报告指出，植根大湾区且积极于全国扩展业务的中国奥园（03883）未来几年将迎来盈利突破，预测2018-20年盈利的复合年均增长率达到42%，而将奥园为新兴开发商的首选股份，首予“增持”评级，目标价为９元，建议投资者在业绩公布前先行买入。

摩通预期，由于公司的土储多元化，估计销售额将可保持高速增长。奥园将可跑赢同业，预测2018-20年的盈利复合年均增长率42%，为行内最高，并远超行业平均数的25%，主要受到2016-18年销售额复合年均增长逾80%，以及未入帐销售额1000亿人民币带动。

小摩指出，2019年度的销售额可望增加25%、股本回报率达21%。奥园现价约为2019年预测市盈率的4.5倍，比同业平均低1.7倍，相信在盈利突破下，公司可获重估至5.5倍。

报告还称，虽然奥园有配股的风险，但因其市盈率过低，所以短期内进行配股的机会不大，待估值升5.5倍以上时，机率较高，不过摩通估计，奥园可能只会直接向一小撮投资者以略低于市价配股，不会公开配售股份。