九龙仓集团(00004)股东应占年度盈利减少70%至66.23亿港元 全年每股派息0.65港元

智通财经APP讯，九龙仓集团(00004)公布2018年业绩，撇除九龙仓置业(01997)业绩，收入减少13%至210.55亿港元;营业盈利增加36%至87.52亿港元。计入其业绩，收入减少51%，公司股东应占盈利66.23亿港元，同比减少约69.72%;基本每股盈利2.18港元，拟派第二次中期股息每股0.4港元，全年派息每股0.65港元。

其中，撇除九龙仓置业(01997)业绩，酒店收入增加64%至4.63亿港元，营业盈利倍升至9000万港元，乃从酒店管理费收入增加及成都尼依格罗酒店业绩改善所致。

物流收入减少4%至26.16亿港元，营业盈利下跌 9%至5.97亿港元，因为现代货箱码头在香港处理的吞吐量中以收益较低的货物占多。

投资及其它收入增加 59%至14.76亿港元，营业盈利增加 91%至10.16亿港元，主要由于集团扩大投资组合的股息收入增加所致。

另外，已签约发展物业销售总额下跌16%至279.58亿港元。内地已签约销售额下跌 5%至人民币228.15亿元，确认入账收入亦下跌 21%至222.36亿港元，营业盈利则增加 19%至79.49亿港元。

公司表示，撇除九龙仓置业(01997)业绩，收入减少反映投资物业增长 28%、发展物业下跌 24%及撤出 CME1。营业盈利增加主要因为投资物业增加 26%、发展物业增加 33%及撤出 CME1。 投资物业收入增加 28%至35.86亿港元，及营业盈利增加 26%至19.84亿港元，受惠于成都国际金融中心的贡献及新开幕的长沙国金中心所带动，内地投资物业收入增加 30%及营业盈利增加 28%。

公告称，主要由于2017年11月分拆九龙仓置业地产投资有限公司，期内集团基础净盈利减少59%至65.11亿港元。若将已分拆的九龙仓置业撇除以作较有意义的比较，集团基础净盈利减少11%。若计入投资物业重估盈余及其它项目，股东应占集团盈利减少70%至66.23亿港元。若将已分拆的九龙仓置业撇除，减幅为50%，主要由于2017年包括出售 8 Bay East 所得收益44.99亿港元。

物业的账面值合共约1650亿港元，占全部非现金资产近 80%，及占集团收入近 80%、营业盈利近 90%及基础净盈利近 90%。