保利置业(00119)：下半年楼市趋势 内地降温香港回升

保利置业(00119)于30日下午在香港举行2016年中期业绩会，董事总经理韩清涛谈及下半年内地及香港地区两地下半年房地产发展趋势时表示，香港地区下半年主要为企稳和回升态势，而国内则以降温和去库存为主。

韩清涛称，上半年国内房地产市场量价齐升明显，区域分化较大，但在宏观政策和资金流动得压力下，相信这种情况会有所改善，下半年热点城市会逐渐降温，而三四线城市则继续以去库存为主。

对于近期"地王"频现，韩清涛表示，保利置业作为央企，原则上不能做"地王"，所以在这几个月的土地拍卖上，保利置业一无所获，所以接下来会关注旧改项目以及并购。

回顾保利置业上半年业绩表现，截至6月30日，保利置业营业额为99.92亿港元，较去年同期的74.89亿港元增加了33.4%。中期盈利5800万港元，同比下跌43%，不派中期息。

此外，上半年保利置业的销售金额为170亿元人民币，完成了年销售额目标280亿元人民币的61%，上半年在售项目58个，在建项目39个。

保利置业副总经理叶黎闻向智通财经表示，到8月底已经完成260亿元的销售额，到年底有信心超额销售，年销售额有望冲击300亿元人民币。

副总经理万宇清表示，保利置业今年的工作目标还是以去库存和提高毛利率为主，而这两者又是绑在一起的。保利置业会加大对员工的销售激励，建立直销团队及拓展二级销售渠道，进一步提高销售并且控制成本。

关于保利置业与保利地产整合重组的传闻，韩清涛称，工作一直在做，但目前还没有明确的时间点推出结果。