快讯|中国铁建(01186)40.8亿元摘获重庆寸滩一宗地

智通财经获悉，8月30日，重庆主城共有三宗土地拍卖。其中寸滩2号宗地，即江北区观音桥组团A分区A34-1-16/07、A34-1-19/07、A34-1-20/07号宗地，经过56轮竞价，最终由中国铁建(01186)以40.8亿元摘获。该宗地成交楼面价5916元/平米，溢价率36.49%。

据了解，该地规划为商住用地，规划建面为68.97万平方米，容积率3.94，起始价29.89亿元，起拍楼面价4334元/平。

现场有中国铁建、万科、鲁能3家企业参与竞价。该地块靠大佛寺大桥一侧，要求布置“突出的标志性建筑”，地块有110kv的高压线，要求预留30米的防护绿地。

智通财经获悉，该地块周边在售项目有中亿阳明山水·桃源，价格为毛坯8300元/平、鲁能星城，价格为毛坯7800元/平。

据锐理地产数据分析，寸滩板块商品房整体供求量逐年上涨，2015年爆发供应拉低后续均价，历年最高均价达11879元/平米；板块住宅市场5年价格上涨幅度达56%；板块商业市场2014年爆发，量涨价跌，存量压力剧增；板块办公市场前期价格高企，2015年集中供应拉低均价，存量高企；片区内产品高层为主，部分项目含洋房；单项目月均平均去化45套，0.43万方。从周边竞品项目销售数据来看，住宅的主力区间为建面80-110㎡，改善和刚需并举；而商办主力成交面积区间为30-70㎡，100万以下产品成交量占大多数。