中国恒大(03333)现金充裕创新高 集团未来金融地产并驾齐驱

8月30日，中国恒大(03333)在香港召开中期业绩发布会。公司管理层表示至6月末，中国恒大现金余额2120亿，较2015年底增29.3%，达到公司上市以来最高水平。“未来或将准备并购一些小型地产商、一些金融机构，尤其是一些券商、信托公司都会有并购计划。”中国恒大董事局副主席夏海钧对智通财经透露，未来集团将形成金融、地产并驾齐驱的格局。

2016年上半年恒大收入875亿元人民币，同比2015年同期上升12.6%，毛利从2015年同期的220.7亿元上升12.2%到247.7亿元。其中，合同销售达1417.8亿元，同比增长62.8%。管理层表示，下半年公司董事局进一步夯实房地产主业，深化一二线城市布局，加强销售和回款力度，抓工程建设和开发报建工作，提升产品品质等。

(图片说明：中国恒大首席财务官潘大荣、中国恒大董事局副主席夏海钧、中国恒大金融集团常务副总裁谢惠华）

现金流创新高

本次业绩发布会上，中国恒大管理层表示鉴于上半年市况不稳，该公司加强了财务资金以减轻潜在风。此外，恒大采取多项措施收取销售款，上半年收款额超过1100亿元。

通过以上措施，恒大上半年现金总额为2120亿元，是恒大上市以来的最高水平。此外，恒大中期未使用银行授信额度为1260.1亿元，连同2120亿元的现金总额，恒大称，该公司可使用资金合计3380.1亿元。

同时，恒大在业绩公告中提到，该公司2016年6月开始折价出售竣工已久的物业以增加合约销售额和所收取现金。恒大董事局认为，清理积存物业后，恒大可专注于改善土地储备及项目产品品质，库存流转率将上升，日后将有更多现金流入。

民生地产路线成就规模第一

据介绍，中国恒大目前已进入全国175个城市，项目总数454个。业绩数据显示，截至6月30日，恒大总资产达9999.2亿，继续领跑全国。2009年上市至今，恒大总资产已从631亿大幅增长至万亿，增长近15倍，目前规模位居全国榜首。

“集团规模的发展，得益于一直坚持民生地产的路线。” 夏海钧表示，“兵贵神速”，目前恒大已完成基本的土地储备，就算未来5年不买土地，也足够应付销售。

国内权威研究机构克而瑞发布市场研究简报，恒大在2016年1-7月的权益销售排行榜中，以1755.5亿元位列全国第一。

据了解，随着房地产市场分化加剧，中国恒大还进一步优化了全国项目布局。数据显示，截至6月末，该公司一二线城市土地投资额累计占比73%。此外，在2016年上半年新增80个项目当中，一二线城市新增项目土地投资额占比73.9%。

在多元化业务方面，中国恒大上半年的业绩数据显示，该公司继续夯实房地产主业，旗下的金融、互联网、健康、文化旅游的多元化产业也取得一定发展。包括恒大人寿从去年11月累计规模保费348.9亿元，总资产446亿元;2016年4月恒大收购盛京银行17.28%股份;恒大健康(00708)开全力发展涉及民生的健康产业以等。

值得一提的是，本次业绩发布会上，夏海钧对智通财经透露，未来集团将形成金融、地产并驾齐驱的格局。“未来或将准备并购一些小型地产商、一些金融机构，尤其是一些券商、信托公司都会有并购计划。” 夏海钧称。

展望下半年，恒大管理层表示，公司将进一步夯实房地产基础，持续优化和充实土地储备，以实现全年销售目标，在多元产业方面，通过产业协同实现企业跨越式发展。