太古地产(01972)股东应占年度溢利减少16%至286.66亿港元 每股派息57港仙

智通财经APP讯，太古地产(01972)公布2018年业绩，实现收入约147.19亿港元，同比减少21%;营业溢利293.65亿港元，同比减少16%;公司股东应占基本溢利101.48亿港元，同比增长30%;股东应占呈报溢利286.66亿港元，同比减少16%;基本每股盈利1.74港元，拟派第二次中期股息每股0.57港元，全年派息每股0.84港元。

公告称，基本溢利增长主要反映出售一间拥有九龙湾一座办公楼的附属公司及香港其他投资物业权益的溢利，部分被物业买卖溢利下降所抵销。股东应占经常性溢利减少4%至75.21亿港元，主要反映来自物业买卖的溢利下降。来自物业投资的经常性基本溢利上升11%;酒店业务的亏损减少。

其中，2018年租金收入总额为121.17亿港元，2017年则为112.52万港元。在香港，办公楼物业组合的租金收入有所增加，主要由于续约租金上调、租用率坚挺，以及太古坊一座于2018年最后一季开幕。在美国，租金收入总额增长接近一倍，主要由于 Brickell City Centre 的购物中心有更多的商铺开业。

2018年的物业买卖基本溢利主要来自出售香港 WHITESANDS 项目的独立屋及蔚然项目的停车位，以及应占出售中国内地成都远洋太古里办公楼及停车位的溢利。2018年酒店方面的表现持续改善，以香港和美国的酒店表现较佳，但部分被中国内地上海的酒店开业前期费用所抵销。

于2018年12月31日，集团应占物业组合的总楼面面积约2910万平方尺。集团应占总楼面面积中约有2670万平方尺是投资物业，包括已落成投资物业约2320万平方尺，及发展中或持作未来发展的投资物业约350万平方尺。

主席施铭伦表示，预期2019年集团现有酒店的经营情况稳定。预期位于上海的新酒店入住率将会继续上升。一间香港东涌 市地段第 11 号发展计划一部分、非由太古地产管理的酒店预期将于今年稍后开幕。