佳兆业集团(01638)18年核心净利增303.8%至47.29亿元 大湾区土地储备约1310万平方米

智通财经APP讯，佳兆业集团(01638)公布2018年业绩，总收益同比增加18.1%至约人民币387.05亿元(单位下同);毛利增加24.6%至111.29亿元;核心净溢利约47.29亿元，同比增加303.8%;公司拥有人应占溢利约27.5亿元，同比减少约16.3%;基本每股盈利0.453元，议派付末期股息每股9.0港仙。

另外，2018年该集团实现累计合约销售权益金额达约700.59亿元，同比攀升56.7%，在顺利实现年度销售目标的同时，亦创造了集团合约销售的历史新高。

公告称，集团93.2%的收益乃来自物业销售。期内来自销售物业的收益同比增长15.6%至约360.81亿元。此增幅乃主要由于每平方米平均售价由2017年的约13923元增加至2018年的约17209元所致，部份被交付总建筑面积自2017年约224.13万平方米减少至2018年约209.66万平方米所抵销。

受益于粤港澳大湾区经济的蓬勃发展，以及集团多年来深耕该区域市场获得的品牌影响力，佳兆业于大湾区的合约销售占集团整体合约销售近60%，而华中及长叁角地区分别贡献整体合约销售的12%及11%。

土地储备方面，期内以权益代价157.78亿元合共收购30幅地块，应占计容建筑面积约为332万平方米，新增项目平均土地成本约为每平方米4750元。以收购权益代价计，大湾区新增土地储备占整体新增土地储备的56%。于2018年年末，集团于全国45个城市合共拥有152个房地产项目，土地储备达约2400万平方米;其中大湾区土地储备约1310万平方米，占集团整体土地储备的54.3%。而大湾区城市中，深圳及广州作为集团多年来深耕的重点市场，土地储备建筑面积占比达大湾区市场的38%。

集团表示，将积极把握大湾区发展带来的红利，持续深化佳兆业于大湾区市场的布局，密切关注深圳、广州及其周边市场，寻求新项目扩充土地储备。同时，该集团亦会关注上海及北京地区周边市场，继续于全国一线城市、重点二线城市及其周边地区物色发展机遇。在土地资源的获取方面，集团将充分发挥自身在文旅、科技及健康产业方面的优势，通过招拍挂、收併购、城市更新及产业地产等方式，确保集团短期及长期的土地供应。