港金管局陈德霖：香港按揭利率应有其下限 上调机会相当大

近期香港银行大打按揭减息战，个别银行按揭利率低至H+1.4%。对于香港本地银行相继下调按揭利率、过去金管局予银行的H+0.7%按揭利率下限是否仍然适用的问题，香港金管局总裁陈德霖指出，要视利率市场是否有出现变化，同时银行成本及长期风险而定。但他强调按息应该有其下限。

陈德霖又指出银行从事信贷业务时，要考虑资金成本及风险计算，不应只考虑短期利率。

至于美国利率走势，陈德霖指出美国有可能只加息一至两次，同时指出加息会影响汇率及资金流向，但市况现不明朗，要继续观察。

陈德霖还表示，香港的按揭利率上升的机会相当大，但步伐难以确定。他指出，美国退市的规模及步伐是视乎经济数据而定，只有预计时间表，但不确定。他又称，零售层面的利率受供求影响，过去几年美国的利率宽松不变，但香港按息则由约1%升至超过2%。

据智通财经了解，金管局将与银行就下调按揭利率进行沟通。