高银金融(00530)和控股股东成立合营地产公司 欲解资金燃眉之急

高银金融(00530)透露，于2016年9月5日，公司与高银集团主席潘苏通先生订立合营协议。同意通过合营公司或协力透过投标香港政府或中国内地收购任何地块，以从事收购地块的发展，最高金额为200亿港元。成立的合营公司,公司拥有60%权益及由潘先先拥有40%权益。

智通财经获悉，早在今年4月份，高银金融(00530)就以高价投标夺得63.81亿港元的何文田常盛街住宅地，面积共计9074平方米，平均每平方米价格为11.7万港元，是市场当时预计的上限。该地皮正式购入为2016年8月18日。

据悉，该地块指定以兴建私人楼宇，最低及最高可发展建筑面积分别为32667平方米、54444平方米。根据协议备忘录，公司需于2021年12月31日之前发展该地块，以兴建落成楼宇。公司预期将于2016年年底开工，并预期完成时间为2021年12月21日之前。

高银金融夺香港最贵地皮，公司现金却不足。这块地的价格达到63.81亿港元，公司在四月份的现金及等价物只有约3540万港元，究竟用什么样的实力来支持公司付款?根据香港的规定，在香港买地不能分期付款，必须在半年至一年内付清土地款。如果公司实在给不上土地款，那么香港政府则会收回土地重新拍卖。

所以高银金融(00530)和控股股东成立合营公司，共同解决资金的燃眉之急，也是情理之中，但是似乎市场并不怎么看好。

上周五(9月2日)收市后恒生综合大中型股指数成份股进行变动，其中高银地产(00283)及高银金融(00530)双双被被踼出恒生综合大中型股指数。此外，股价大跌，高银金融(00530)上周五大跌9.62%，9月5日股价继续受压，盘中最高跌幅达12%，而高银地产(00283)昨日盘中最多跌18%，尾盘跌幅收窄到4%。