越秀地产(00123)5.14亿元购江门地皮扩珠三角规模 前8月销售同比升31%

越秀地产(00123)昨日晚公告透露，公司在2016年9月7日，透过其间接拥有非全资附属子公司通过公开竞价方式，以5.14亿元人民币投得占地面积约为5.2万平方米，总可建筑面积约18.08万平方米的位于广东省江门市蓬江区潮连桥地块。

智通财经获悉，江门蓬江潮连桥地块性质为住宅及商业用地，地皮占地面积约5.2万平方米，其中计容建筑面积约13万平方米，地下建筑面积约5.07万平方米。按总可建筑面积计算，平均土地成本每平方米约为2800元。

截至本9月7日，越秀地产总土地储备约1351万平方米。按应占权益计算，公司应占土地储备约1060万平方米。

越秀地产表示，这次购入江门蓬江潮连桥地块后，公司在珠三角地区(除广州外)的土地储备达229万平方米，进一步扩大公司在珠三角地区的发展规模，更好地发挥公司在该地区的品牌优势和协同效应。

智通财经还了解到，2016年1月到8个月，越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约人民币达199.56亿元，同比上升约31%，累计合同销售面积约达172.1万平方米，同比上升约23%。累计合同销售金额约占2016年全年合同销售目标人民币258亿元的77%。

据悉，截至2016年8月31日，订购销售(预期正式销售合同在订购后短期内签约)金额约人民币10.9亿元，订购销售面积约8.88万平方米。但是2016年8月份，越秀地产合同销售金额约为人民币18.89亿元，同比下降约19%，合同销售面积约13.32万平方米，同比下降约24%。

值得一提的是，根据中原地产的统计数据，截至9月7日，15家大型房地产企业今年1到8月份销售金额数据再创历史新高，达到9625.22亿元人民币，平均完成全年目标的79.8%，同比大涨85.3%。

此外，15家大型房企全部同比上涨，其中涨幅最大的碧桂园，达到惊人的151%，其中涨幅也超过100%的房企还有旭辉、新城。

由于市场成交的爆发，大部分房地产企业完成销售目标情况良好。恒大、新城、碧桂园、旭辉等多家房地产上市公司提前完成前8月的销售目标，纷纷上调了销售目标。其中恒大将全年销售目标上调到3000亿，和万科的全年目标一致，大有追赶万科之势。恒大地产在提高全年销售目标的基础上，目前已经完成全年上调销售目标的70%。