中原地产：预计香港5月楼市成交约1万宗 创近7年来月度新高

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至5月22日，2019年5月份香港楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)为6776宗，总值597.1亿元。预测全月登记约10000宗及总值925亿元，与4月份的9911宗及868.9亿元相近。

黄良升称，楼市交投持续火热，以致连续2个月买卖合约登记迫近10000宗，这也是自2012年政府推出买家印花税及加强版额外印花税以来首次出现这种现象。5月份香港楼市成交金额有望创2018年7月份993.7亿元后10个月新高，宗数更继2012年11月11581宗后再次迫近10000宗高水平，有望创下近7年按月新高。但随着楼价不断上升，加上贸易气氛突变，对买家入市心态造成影响，相信6月份整体香港楼宇买卖登记将会回落。

一手私人住宅方面，5月份暂成交1802宗，总值191.6亿元。预测整月成交为2500宗及250亿元，分别环比下跌9.3%及9.2%。4月底及5月初发展商陆续推售新盘，部分成交有望在5月登记，以致一手登记连续两个月高企2500宗及250亿元高水平。今年首5个月一手登记将会升穿10000宗水平，显著超越2018年上半年的7591宗，现时暂录9809宗。反映一手空置税迫近，发展商积极推售新盘及货尾单位。

二手私人住宅方面，5月份暂成交3217宗共305.8亿元。预测整月成交约4500宗及420亿元，同4月的4623宗及435.2亿元相近。二手交投持续火热，买卖合约登记连续两个月高企，达4500宗及400亿元以上。