中国金洋(01282)3.66亿港元买合肥宝能城两栋住宅楼只为投资

中国金洋(01282)9月13日公告称，其全资子公司当天与合肥市宝能房地产开发有限公司（简称“宝能地产”）签订买卖协议，以3.66亿港元收购宝能地产位于合肥市的房产。

智通财经获悉，该房产位于合肥市滨湖新区云谷路与华山路交汇处，属宝能城二期项目，该项目共占地83829.17平方米，拟开发建设10栋楼宇。上述被收购的房产是宝能城二期中第3号楼及第8号楼的住宅单位，毗邻省府核心与国际金融后台服务基地，该区域包含写字楼集群、五星级酒店、国际住区、沿河商业街及商业中心。

据了解，中国金洋子公司收购的3号和8号楼中不包括商业用途的1层和2层。目前这两栋楼尚未竣工验收，但已达到满足对外预售标准。其中，第3号楼的建筑面积为1.43万平方米，建筑层数为地上39层；第8号楼的建筑面积为1.76万平方米，建筑层数为地上49层(3–49层为住宅)。此次收购共有344套房产，每套均价约为106万港元，约合91.6万人民币。

值得一提的是，姚建辉是中国金洋的董事会主席，执行董事兼首席执行官，目前持有中国金洋股份50.06%。而作为卖方的宝能地产则是姚建辉、姚振华兄弟间接控制的公司，故此次收购构成了关联交易。

中国金洋表示，上述收购是一次投资良机，收购的房产在地理位置和价格上有优势，公司相信该房产未来有升值的空间。