成实外教育(01565)拟通过合并严强房地产及收购资产获得成都地块权益 涉资8.7亿元

智通财经APP讯，成实外教育(01565)公告，于2019年6月14日，四川外国语大学成都学院(大学，为公司的综合联属实体)、严强房地产及四川德瑞订立合并协议，据此严强房地产将合并入大学，并于合并协议项下拟进行的交易完成后不再存在，而四川德瑞作为销售股东将收取现金代价人民币4.76亿元。

严强房地产拥有的土地，乃为位于中国四川省成都市崇州市街子古镇古寺村一组的一幅总面积约为20万平方米的未开发土地。该土地距离大学现有校园五公里范围内。附近概无其他面积及规模相若的土地可满足相关扩展计划的需要。

于2019年6月14日，成都学校(为公司的综合联属实体)与四川德瑞订立资产转让协议，据此，成都学校同意购买该等资产，总代价为人民币3.94亿元。

该等资产包括该等物业，即位于中国四川省成都市郫都区犀浦镇银河东路的两幅土地，总地盘面积约为5.16万平方米，其于2004年12月23日由四川德瑞购入，且购入时为空置;及位于上述土地的四项物业，总建筑面绩为6.05万平方米;及为该等物业提供的相关雇佣、经营资产及经营负债。

公司将成立并由全体独立非执行董事组成的独立董事委员会，以考虑及就合并协议、资产转让协议及各自项下拟进行的交易的条款及条件向独立股东提供建议。

董事会相信，建议合并事项提供了绝佳机会，让大学得以改善目前的实践培训基地，培养具备综合素质的学生，从而进一步提升公司的学校品牌在中国西南地区的影响力，为国家培育高素质人才提供有力保障。

成都学校由两个校园(即初中校园及高中校园)组成。于公告日期，成都学校初中校园将该等物业用作校园、教学中心、宿舍及其他设施，而该等物业由四川德瑞出租，自2018年9月7日起至2020年9月6日，为期两年。现时该等物业由四川德瑞管理及维护。

于建议收购事项项下将予收购的该等资产中，该等物业已投入使用超过十年。由于持续改善教学设施及校园生活环境相当重要，且大众对校园食物安全及环境保护的要求日渐提高，集团计划持续建设校园及提升设施，例如翻新科学实验室及食堂营运范围以满足必要的职能需要。