宝龙地产(01238)合营公司以18.78亿元中标上海青浦区土地使用权

宝龙地产(01238)发布公告，于2016年9月14日，合营公司(由该公司附属上海侨禾与上海豪盛(为独立第三方)各拥有50%的公司)透过招标已成功收购位于中国上海市青浦区的土地的土地使用权，代价为人民币18.78亿元。上海市青浦区规划和土地管理局已于2016年9月14日向合营公司出具中标通知书，各方并于同日就收购事项订立国有建设用地使用权出让合同。

公开资料显示，该土地包括四幅地块，坐落于中国上海市青浦区徐泾镇的39-04地块、40-02地块、41-02地块及43-01地块，西至东向阳河，东至诸光路，北至徐民东路，南至盈港东路。该土地的占地总面积为93509.8平方米，预计总建筑面积约为233774.5平方米。该土地现时由上海市人民政府拥有。该土地已获批准商业、办公、餐饮及酒店用途。商业用途、办公用途及餐饮与酒店用途的授出年期分别为自国有建设用地使用权出让合同订立之日起计40年、50年及40年。预期该土地将发展为酒店、办公楼及商业设施，包括购物商场。

据悉，上海侨禾与上海豪盛于2016年6月16日成立合营公司，筹备可能收购土地以作开发的事宜。成立合营公司之时，上海侨禾及上海豪盛分别作出为数人民币5000万元的资本承担，作为对合营公司注册资本的出资。根据中标通知书成功中标该土地后，上海侨禾及上海豪盛将会进一步对合营公司作出合共约人民币18.78亿元的承担，该公司对合营公司的最高资金承担估计约为人民币9.89亿元，并将以该集团的内部资源拨支。

随着中国房地产市场持续稳健的发展，董事相信收购事项将增加该集团的土地储备，提升该集团在中国房地产市场的地位及将为该集团提供在上海发展项目的良机，而上海乃该集团发展计划的战略重镇之一。收购事项亦与该集团“以上海为中心，深耕长三角”的战略一致。