美银美林：预计恒地(00012)出售物业不派特别息

美银美林表示，恒基地产(00012)以近日以44亿元出售上环金龙中心，美银美林预期不会派特别股息。

该行称，早前已预料恒地会出售上环金龙中心全幢物业，而公司过去一段时间也有拆售旗下投资物业。

恒地本次将获得38.7亿元一次性收益，令全年基本盈利增加四成至135亿元，但不影响核心盈利，净负债比率则将降至12.7。

美银美林维持恒地“中性”评级，目标价50.2元，并不预期恒地会派特别息，因中期息已增加两成，估计全年派息1.6元。

美银美林又预计恒地本次出售物业后，不会急于出售同区其他物业，如上环富卫金融中心，目前叫价约45亿元。