王氏国际(00099)看好东九龙发展 欲将One Harbour Square全部收入囊中

王氏国际(00099)发布公告，于2008年，公司、新鸿基地产及其各自的附属公司Data Giant及UIL成立Bollardbay以联合发展观塘内地段173号(其后命名为One Harbour Square)。公司(透过UIL)及新鸿基地产(透过Data Giant)分别拥有Bollardbay已发行股本的35.7%及64.3%。Bollardbay拥有易伟全部已发行股本，而易伟则为观塘内地段173号的实益拥有人。

于2016年9月20日收市后，UIL与Data Giant订立协议，以终止Bollardbay的合营安排，据此，UIL及Data Giant将按彼此于该项目所占比例收取现金或资产。

根据终止协议，(1)UIL将保留合共11层办公室楼层，其中8层将按市值保留，3层则按公平磋商厘定的价值保留;(2)Data Giant将接收Bollardbay所有现金资产，方式为Bollardbay购回Data Giant持有Bollardbay的全部股份，及偿还结欠Data Giant的股东贷款。

然而，Data Giant所收现金资产(连同将拨付部分应付Data Giant款项的易伟银行贷款所得款项)仅占其64.3%权益的一部分，而UIL保留的11层楼层则超出其35.7%权益。因此，此不均的情况将借UIL向Data Giant支付平衡款项解决。

由于在Bollardbay购回Data Giant持有的全部股份后，Data Giant将不再为Bollardbay的股东而UIL将成为Bollardbay的唯一股东，故有关事项被视作收购Bollardbay。Bollardbay及易伟届时将成为公司的全资附属公司，彼等的业绩将纳入集团业绩综合计算。Bollardbay于购回股份后，集团将透过易伟继续持有One Harbour Square 11层楼层及多个车位。

公司的策略计划一直为持有One Harbour Square发展项目已建成单位的权益作为长期投资及租赁用途。公司表示该交易将让集团全面取得易伟所保留楼层及车位的所有权及控制权，令集团能充分自由进行其策略计划。

除其持有的35.7%权益外，公司也借此机会收购额外楼层，原因是政府政策为将东九龙发展成中心商业区，公司对观塘办公室物业的未来市场感到乐观。就此，One Harbour Square为海旁物业，尽占地理优势。