中国水业集团(01129)为发展及营运上饶物业发展项目引资4950万元

智通财经APP讯，中国水业集团(01129)公布，2019年7月19日，公司间接全资附属江西汉和企业发展有限公司(项目公司)、鹰潭市三润咨询有限公司(投资者)及公司间接全资附属鹰潭市宏筑订立合作协议，内容有关发展及营运该土地的物业发展项目。

根据合作协议，投资者将向项目公司投资人民币4950万元，并将因而于物业发展项目风险及回报的30%中拥有权益。于合作协议日期，项目公司及投资者已分别以现金缴足人民币1.155亿元及4950万元。物业发展项目的风险及回报将由项目公司及投资者分别根据总投资额的出资70% 及30%摊分。

目前，物业发展项目名为三水 · 国宾府项目，其将包括位于该土地的住宅及商业物业，位于江西省上饶市余干县棚户区改造玉亭大道以东，世纪大道以北B18-02(地块编号：DEI2019035)。于公告日期，物业发展项目的资产净值为人民币1.65亿元。该土地的总面积约为30742平方米，约24593平方米将用作住宅用途及约6148平方米将用作零售及商业用途。该土地用作住宅用途以及用作零售及商业用途的土地使用权年期分别为70年及40年。

于合作协议完成后，投资者的投资人民币4950万元将根据有关会计準则按公平值确认为公司的财务负债。于任何报告期内，财务负债的公平值的任何其后变动将确认为集团的溢利或亏损。有鉴于此，且计及投资额为集团的现金流入，故预期合作协议项下拟进行的交易将不会对集团的资产净值产生任何即时重大影响。

于公告日期，该土地由项目公司持有。由于发展物业发展项目属资本密集，故鹰潭市宏筑及项目公司订立合作协议，以取得发展物业发展项目的融资。