麦格理：下调太古地产(01972)目标价至35.86港元 维持“跑赢大市”评级

智通财经APP获悉，麦格理发表报告指出，相对于本地地产商，太古地产(01972)拥有较强防守力，主要是因为香港零售物业只占其资产净值15%，香港写字楼物业则占45%，该业务具韧性，同时内地投资物业持续取得增长。该行下调其2019至2020年盈利预测5.6%及4%，目标价由37.19港元降至35.86港元，维持“跑赢大市”评级。

该行指出，维持对今年下半年零售销售进一步放缓的预期，太古地产旗下位于金钟的零售物业更是处于“风眼”，因此该行已对太古广场、东荟城及太古城中心的零售收益预测进行调整。数据显示，今年上半年太古广场商场零售额年同比下降4.2%，相对于海港城及时代广场则分别下降0.6%及3.6%。当中原因除了零售市道疲弱外，Harvey Nichols因装修而5月底起暂停营业也有所影响。