融创(01918)19.47亿拿下东莞商住地 溢价高达689%

近日，东莞土地市场异常热闹。继上周北大资源34.3亿获得东莞“双冠地王”后，9月27日，融创(01918)经过76轮激烈竞争，以19.47亿拿下地王旁3万多平商住地，溢价689%，楼面价20422元/㎡，位列东莞楼面单价排行榜第二位。

值得注意的是，据东莞合富研究部数据显示，上周黄江住宅网签成交价也不过20579元/㎡，地价已赶超在售楼价。

智通财经了解到，该块土地也位于东莞黄江镇，但占地面积仅为东莞地王面积的一半。起拍价仅为24660万元，起拍楼面价2587元/㎡，与当前成交总价19.47亿和20422元/㎡楼面价相差甚远。

另外，该地块特别要求，建筑面积中的居住比例为50%，该地块住宅的建筑面积为47660.145㎡，另外一半面积将用于商业等用途。