深圳建设先行示范区 佳兆业（01638）重仓湾区股价大涨16%

8月18日，中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》。深圳作为改革开放的重要窗口，从经济特区到“中国特色社会主义先行示范区”，在新时期被赋予了新使命。受消息刺激，深圳本地概念股集体大涨。佳兆业集团（01638）作为大湾区“网红”优质房企，受市场的追捧，股价一度大涨16.34%。截至14时28分，佳兆业依旧维持高位运行，涨15.18%，报价2.96港元，成交额激增至7006万港元。

据智通财经APP了解 ，《意见》指出，党和国家作出兴办经济特区重大战略部署以来，深圳经济特区作为我国改革开放的重要窗口，各项事业取得显著成绩，已成为一座充满魅力、动力、活力、创新力的国际化创新型城市。

当前，中国特色社会主义进入新时代，安信证券认为，本次《意见》的发布对于深圳的意义十分深远，有利于深圳在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放，形成全面深化改革、全面扩大开放新格局。事实上，《意见》也强调，深圳在建设先行示范区时要“抓住粤港澳大湾区建设重大机遇”。

据智通财经APP了解，佳兆业集团作为大湾区优质房企，凭借在城市更新领域20年的深耕，已经在国内尤其是粤港澳大湾区城市更新领域确立了领先优势和龙头地位，且在粤港澳大湾区积累了丰富且优质的土地储备。

截至2018年底，集团在粤港澳大湾区土储逾1300万平方米，货值约3370亿元。此外，集团还有约3000万平方米（未计容积率）旧改项目尚未纳入土储，其中99%位于大湾区。充足的“粮草”为佳兆业未来在大湾区的发展抢占了先机，也为其未来冲刺千亿提供了有力支撑。

这点也反映在未来公司的销售中，据2018年报显示，2019年佳兆业整体可售资源约1580亿元，可售面积约880万平方米，其中一线城市可售资源占总体的46%，二线城市约占48%。

受益于大湾区的优势，今年1月至7月，佳兆业实现合约销售金额约400.38亿元，合约建筑面积约233.49万平方米，较2018年同期分别增长约25.8%和28.1%。 如果依照过往多年的增速，佳兆业集团有较大概率于2020年步入深圳企业30强之列。

安信国际研报指出，佳兆业集团业务回归到上升轨道，因应佳兆业集团新增土储及销售交付的情况，上调2019-2020年盈利预测，并把目标价上调至3.8港元，重申对佳兆业集团的“增持”评级。

此外，佳兆业集团始终不忘身为城市公共服务商的初心，在与国家战略融合中寻求发展机遇，立足地产主业布局多元业务板块，实现规模与利润平衡发展。

目前佳兆业集团逐渐打造成为涵盖综合开发、城市更新、文化体育、商业运营、旅游产业、酒店餐饮、物业管理、航海运输、健康医疗、科技产业、足球俱乐部等超20个产业和细分领域的大型企业航母，打造中国领先的大型综合性投资集团。

在深圳契合国家在新形势下提出的创新驱动发展战略中，佳兆业集团在各行各业也将响应政策号召，为深圳打造成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市做出贡献。