业绩会实录 | 绿景中国地产(00095)：已完成全年销售目标的八成 不会上调目标

智通财经APP获悉，8月21日，绿景中国地产(00095)在香港举行2019年中期业绩发布会。会上，执行董事邓承英表示，公司截止中期已完成全年销售目标的八成，但仍会以年度目标为准，不会上调全年销售目标。

会上，其投资者关系总监陈健民表示，公司现有项目可以支撑未来几年的业绩增长。根据测算，按照目前的项目进度和销售计划，未来两年可以要超过150亿的货值可以销售，确保未来几年的销售和现金流的稳定增长。

财报显示，公司上半年实现总收益约3422.1百万元，同比增长约346%;毛利为2408.3百万元，同比增长约447%;核心盈利为569百万元，同比大幅增长约623%;公司股东应占盈利为991.9百万元，较2018年同期增长约417%;每股基本盈利20分，较2018年同期增长约408%。

以下为智通财经APP整理的业绩会问答实录：

问：

公司到中期就完成了全年销售目标的八成，今年有没有可能再上调销售目标?怎么看待下半年的融资环境，会否对公司产生什么影响?

执行董事邓承英：

今年上半年销售目标完成度比较好，但仍会以年度目标为准，不会上调全年销售目标。

行政总裁唐寿春：

公司将依靠现在手头上的项目来维持稳定增长的态势，不会夸下海口说全年销售额会巨额上涨，仍会维持年初给出的目标。

今年现金流有90亿，融资形式保持较好状况。公司特殊性在于没有太多并购和拿地压力，下半年没有重大融资需求，没有资金方面的压力，将现有项目按既定节奏做起来。

问：

旧改项目何时能转为土储?深圳建设先行示范区对公司有何影响?

财务总监陈晓薇：

有部分旧改项目已完成旧改手续归入土储，总共438万平方米的土储可以满足公司未来两到三年的需求。

唐寿春：

建设先行示范区一事对深圳意义重大，是深圳历史上第二次腾飞。如果改革开放是第一次，这将是深圳的第二次重大机遇。无论是从改革开放，还是创新的角度，都会给深圳带来巨大的商机。这将令深圳经济总量大幅提升，也是人才和人口聚集的过程，可预见会产生大量刚需。这对整个房地产行业都是利好。

而国家要把深圳建设成国际化大都市，势必要加快城市化进程。旧改将促使城市升级换代，从这个角度来说，旧改作为绿景的主体业务，绿景比其他公司有更大机遇。