龙光地产(03380)五盘联动齐发力 发展前景受各方好评

9月28日，龙光地产(03380)召开大深圳区域战略暨五盘联动新品发布会，正式推出玖钻、玖云著、玖龙玺、玖龙臺以及龙光城等五大项目。

此次五项目均属轨道物业，且大多数处核心站点，价值为市场所追捧，成为龙光地产未来业绩冲刺的核心基础。龙光地产向智通财经表示，有信心未来3年销售年复合增长率超过30%，3年内冲刺深圳市场销售三甲，彰显了其在一线发力超车之意图和信心。

同时，龙光地产还表示，集团将继续聚焦大深圳市场，目标希望于未来三年以销售额计，跻身深圳房地产市场的前三位置。智通财经了解到，在其集团1408万平方米土地储备中，深圳区域可售资源占比超过70%，货值超1200亿。

智通财经通过中期业绩发现，2016年上半年龙光地产实现合约销售人民币143.9亿元，同比大幅飙升71%，业绩增速远远超越多数一线房企。

龙光地产多项财务指标表现优异，上半年毛利率高达30.3%，远超行业约25%的平均水平，核心利润率高达13.6%，居香港内房股民企首位。

受益于战略前瞻优势及项目利好，龙光地产不久前宣布将今年销售目标从240亿元上调至280亿元，预计增长40%。

这也使得多家机构对龙光地产战略布局、运营能力等持有中长期一致正面看法，包括野村证券、中金公司、农银国际等在内的多家机构对龙光地产持看好态度，认为其股价被低估，纷纷上调目标价。

9月27日，建银国际发布了关于龙光地产的首次覆盖报告，给予龙光地产“优于大市”投资建议，目标价为4.43港元。

该报告分析认为，随着龙光改变其产品组合，料可提高平均售价的提高，该集团旗舰项目龙光城过去三年均位列地区销售首三位的项目，预期未来更多销售将来自平均售价较高的项目，如玖龙玺及玖钻。

深圳项目表现持续出色，而随着龙光地产陆续推出毛利率较高的项目，建银国际预测龙光地产未来三年毛利率可维持30%以上水平，并带动2015至2018年的核心利润复合增长超过30%的水平。

建银国际进一步指出，鉴于龙光地产强劲的收入增长及估值获市场重新评级，预期龙光地产未来的股价表现将优于大市。